Register to attend or catch up on our 'Buying in France' webinars -
REGISTER
Register to attend or catch up on our
'Buying in France' webinars
Register to attend or catch up on our 'Buying in France' webinars -
REGISTER
Register to attend or catch up on our
'Buying in France' webinars
Search
Voorafgaand aan de verkoop van een woning in Frankrijk, is de verkoper verplicht om een reeks testen uit te laten voeren door een erkend deskundige. Deze testen heten Dossier Diagnostic Technique (DDT).
Deze tests geven informatie over een aantal verschillende factoren met betrekking tot het aan te schaffen onroerend goed. Ze zijn specifiek voor de Franse vastgoedmarkt en kunnen verschillen met testen die in het buitenland gedaan worden.
Vanuit onze ervaring hier bij Leggett Immobilier, vinden we dat het grootste verschil voor de meeste van onze klanten is, in tegenstelling tot sommige landen, dat een bouwkundig onderzoek niet is opgenomen in deze testen.
De DDT wordt soms uitgevoerd door de verkoper wanneer ze hun woning op de markt zetten. Leggett Immobilier probeert alle verkopende eigenaren aan te moedigen dit te laten doen. Echter, vaak worden deze tests uitgevoerd nadat een bod is gedaan. De meeste van deze testen zijn alleen voor kopers, men is alleen verplicht het volgende te corrigeren:
- Als er geen veiligheids maatregelen zijn genomen voor het zwembad, zal de eigenaar deze eerst moeten nemen of herstellen voordat hij het huis in de verkoop kan zetten
- Indien er problemen zijn ontdekt bij de test op termieten dan zullen deze eerst verholpen moeten worden hetzij door de eigenaar, hetzij door de kopende partij. Hierover kan onderhandeld worden.
- Als de septic tank niet aan de voorwaarden voldoet dan zal de koper deze moeten voldoen. De kosten hiervoor kun je natuurlijk uit onderhandelen in de verkoopprijs
Als de septic tank niet in overeenstemming is met de huidige normen, dan moet dit worden aangepakt door de koper. De koper van de woning is verplicht het aan de huidige normen te laten voldoen binnen een jaar na aankoop van de woning. Dit kan betrekking hebben op de installatie van een totaal nieuw systeem.
