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9 rooms - 7 Beds - 4 Baths | Floor 385m² | Ext 100m²
€459,000 (HAI) - £390,861**
9 rooms - 7 Beds - 4 Baths | Floor 385m² | Ext 100m²
€459,000 (HAI) - £390,861**
Demeure Historique d’Exception – Le Mas-d'Agenais
À seulement une heure du centre de Bordeaux et quinze minutes de l’autoroute, découvrez la majestueuse « Villa Airmed ». Nichée au cœur d’un village de caractère célèbre pour son Rembrandt et son port de plaisance sur le Canal de Garonne, cette propriété d'exception séduit par ses pierres apparentes et ses volumes sous hauts plafonds.
Dès l’entrée, un vestibule et un escalier tournant magistral donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour, une salle à manger raffinée, un bureau et une cuisine ouverte sur un jardin cosy avec piscine, véritable havre de paix.
L'espace nuit propose au premier étage quatre chambres élégantes et une suite parentale avec dressing. Le second étage abrite deux chambres mansardées au charme authentique. Un garage non attenant complète ce bien rare, idéal pour une vie de famille prestigieuse ou un projet de chambres d'hôtes de luxe.
Ce bien d'exception se compose:
En rez-de-chaussée:
- Un vestibule de 5m²
- Une entrée de 21.40m²
- Un séjour de 42.80m²
- Une salle à manger de 20.60m²
- Une cuisine de 20.80m²
- Un bureau de 8.90m²
- Une chaufferie de 11.50m²
- Une buanderie de 5.70m²
- Un w-c de 2.09m² avec lave-mains
Au premier étage:
- Un couloir de 17.80m²
- Une chambre de 21m²
- Une chambre de 22.50m²
- Une chambre de 13.50m²
- Une suite parentale de 21.20 avec sa salle de bains de 9.10m² avec w-c
- Un dressing de 17.80m²
- Une salle d'eau de 4.70
- Une salle d'eau de 6.20m²
- Une chambre de 14.08m²
Au second étage:
- Un palier de 10m²
- Une chambre mansardée de 24.80m²
- Une chambre mansardée de 20m²
- Une salle d'eau de 6.95 avec w-c
- Deux greniers mansardés
Un garage indépendant de 27m²
La piscine de 17m² est au chlore
Aspect technique du bien:
- Chauffage par chaudière à pellets
- Double vitrage
- Eau chaude par cumulus
- Tout à l'égout
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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LOCATION
Town : Le Mas-d'Agenais
Dept : Lot-et-Garonne (47)
Region : Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Hi,
I'm Jérôme,
your local contact for this Property
Jérôme LAFAY
Independent Sales Agent
SIREN: 420 126 955
AGENT'S HIGHLIGHTS
AGENT'S HIGHLIGHTS
LOCATION
385m2
100m2
9 rooms
- 7 beds
- 4 baths
* m² for information only
Good condition
SWIMMING POOL
CHARACTER PROPERTY
LOCATION
Town :
Le Mas-d'Agenais
Department :
Lot-et-Garonne (47)
Region :
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
FINANCIAL INFORMATION
Price
€459,000
(HAI)
£390,861**
Agency Fees
5% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€439,000
Property Tax
From €2,957
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€459,000 (HAI) - £390,861**
Agency Fees
5% TTC inclus
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From - €2 957
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