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8 rooms - 4 Beds - 3 Baths | Floor 216m² | Ext 134,169m²
€699,600 (HAI) - £579,479**
8 rooms - 4 Beds - 3 Baths | Floor 216m² | Ext 134,169m²
€699,600 (HAI) - £579,479**
Ref. : A47799MAL46
| NEW
| EXCLUSIVE
Dans un cadre privilégié, cette remarquable propriété de caractère domine la vallée du Célé et offre des vues spectaculaires sur des paysages préservés.
À l’abri des regards, en bordure d’un domaine de 13,4 ha surtout constitué de bois et d’environ 2 ha de prairies, l’ensemble se compose de 2 maisons de charme rénovées (130 m² et 86 m²), chacune bénéficiant de son intimité et d’un environnement particulièrement paisible et authentique.
L’architecture et les éléments de caractère ont été préservés avec soin, offrant une alliance réussie entre cachet de l’ancien, confort contemporain et art de vivre à la campagne.
L’ensemble est complété par une belle piscine avec vue imprenable, un élégant jardin en rocaille et plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Rare par son emplacement dominant et la qualité de son environnement ce lieu confidentiel est idéal si vous êtes en quête d'une résidence au coeur d'un des plus beaux paysages du Lot.
*** MAISON PRINCIPALE
* REZ-DE-CHAUSSEE:
Salon / salle à manger (39,6 m²) avec poêle à bois et accès direct à une agréable terrasse couverte, côté piscine
Souillarde (pièce voûtée) / bureau (7,4 m²)
Cuisine (16 m²) entièrement équipée, via quelques marches, avec accès à sa propre terrasse
Chambre 1 et sa salle d'eau (16,3 m²)
Terrasse couverte (17 m²) cuisine d'été (8,6 m²) et WC (1,9 m²)
* 1er ETAGE:
Chambre 2 (14 m² au sol)
Chambre 3 (13,9 m² au sol)
Dressing sur pallier (2,5 m²)
Salle de bain (12,2 m² au sol) avec baignoire, douche et WC
* SOUS-SOL:
Espace atelier / stockage / salle de jeux / local piscine (63,8 m²) avec accès direct à l'extérieur
*** MAISON D'AMIS ou GîTE
* REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine / salle à manger (29,9 m²) entièrement équipée avec accès terrasse
Salon (29 m²) avec poêle à bois et accès même terrasse
Salle d'eau (2,2 m²) avec lavabo, douche, WC
* 1er ETAGE
Grande chambre avec salle d'eau et WC (28,75 m² au sol)
*** LES PLUS +++
Piscine chauffée (sel) 11 x 5 m
Annexe / pièce indépendante mansardée (32 m² au sol)
Abri bois, matériel... (22 m²)
Chauffage gaz récent (2019) avec cuve enterrée pour maison principale
Double vitrage, isolation - DPE C et D
Grande citerne (12 m3)
Propriété constituée de bois essentiellement et d'environ 2 ha de prairies ; possibilité d'avoir des chevaux
Maisons vendues meublées
Points de vues magnifiques sur la vallée depuis la plupart des pièces
COMMODITES A PROXIMITE
Marcilhac-sur-Célé : 7 km
Cabrerets : 8 km
Cajarc : 17 km
Figeac : 38 km
Cahors : 40 km
Aéroport Brive : 79 km
Aéroport Rodez : 91 km
Aéroport Toulouse : 154 km
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ref. : A47799MAL46
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LOCATION
Town : Sauliac-sur-Célé
Dept : Lot (46)
Region : Midi-Pyrénées (Occitanie)
Hi,
I'm Marie-Agnès,
your local contact for this Leggett Exclusive Property
Marie-Agnès LAFAGE
Independent Sales Agent
SIREN: 798 242 152
AGENT'S HIGHLIGHTS
LOCATION
Ref. : A47799MAL46
| NEW
| EXCLUSIVE
216m2
13,42 ha
8 rooms
- 4 beds
- 3 baths
* m² for information only
Good condition
SWIMMING POOL
BUSINESS POTENTIAL
CHARACTER PROPERTY
PANORAMIC VIEW
LOCATION
Town :
Sauliac-sur-Célé
Department :
Lot (46)
Region :
Midi-Pyrénées (Occitanie)
FINANCIAL INFORMATION
Price
€699,600
(HAI)
£579,479**
Agency Fees
6% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€660,000
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€699,600 (HAI) - £579,479**
Agency Fees
6% TTC inclus
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