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5 rooms - 3 Beds - 2 Baths | Floor 109m² | Ext 940m²
€205,200 €194,400 (HAI) - £165,994**
5 rooms - 3 Beds - 2 Baths | Floor 109m² | Ext 940m²
€205,200 €194,400 (HAI) - £165,994**
À proximité de La Tour-Blanche, belle propriété en pierre du XVIᵉ siècle alliant charme et authenticité. La maison offre environ 109 m² habitables avec 3 chambres, de chaleureux espaces de vie, poutres apparentes et chauffage central au gaz. Organisée autour d’une agréable cour intérieure ouverte sur le jardin, elle bénéficie d’un extérieur facile d’entretien avec une belle piscine idéale pour profiter des beaux jours. Une superbe grange du XVIᵉ siècle complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances au cœur du Périgord.
À proximité de La Tour-Blanche, cette charmante propriété en pierre du XVIᵉ siècle séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son cadre paisible typiquement périgourdin. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, elle offre un bel équilibre entre caractère ancien, confort de vie et facilité d’entretien.
La maison principale développe environ 109 m² habitables. Elle comprend une vaste cuisine de 30 m², véritable cœur de la maison, un séjour chaleureux de 22 m², ainsi que trois chambres de belles dimensions (21 m², 16 m² et 10 m²). Deux salles d’eau avec WC (3 m² et 2,6 m²) ainsi qu’un palier de 5 m² complètent l’ensemble. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les matériaux traditionnels confèrent à la propriété tout le charme des demeures périgourdines d’autrefois. Le chauffage central au gaz assure un confort appréciable en toute saison.
L’organisation de la propriété autour d’une jolie cour intérieure constitue l’un de ses principaux atouts. Celle-ci crée une agréable transition entre la maison, les dépendances et les espaces extérieurs. Le jardin, volontairement facile d’entretien, permet de profiter pleinement des lieux sans contraintes importantes.
À l’extérieur, une belle piscine de 10 x 5 mètres (50 m²) invite à la détente durant les beaux jours et s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé.
Une superbe grange en pierre du XVIᵉ siècle d’environ 103 m² complète l’ensemble. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage, salle de réception ou encore projet d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située au cœur du Périgord Vert, la région de La Tour-Blanche est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés, ses villages de caractère et son riche patrimoine historique. Entre forêts, chemins de randonnée, marchés traditionnels et gastronomie réputée, le secteur attire depuis de nombreuses années une clientèle française et internationale à la recherche d’authenticité et de douceur de vivre.
La Tour-Blanche bénéficie également d’une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement Brantôme, Ribérac et Périgueux, tout en conservant une atmosphère rurale et préservée typique du Périgord.
Une propriété authentique et pleine de caractère, associant environ 109 m² habitables, une remarquable grange de 103 m² et une piscine de 10 x 5 m, dans l’une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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LOCATION
Town : La Tour-Blanche-Cercles
Dept : Dordogne (24)
Region : Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Hi,
I'm Bjoern,
your local contact for this Property
Bjoern LOEWE
Independent Sales Agent
SIREN: 350510905
AGENT'S HIGHLIGHTS
AGENT'S HIGHLIGHTS
109m2
940m2
5 rooms
- 3 beds
- 2 baths
* m² for information only
Good condition
SWIMMING POOL
CHARACTER PROPERTY
LOCATION
Town :
La Tour-Blanche-Cercles
Department :
Dordogne (24)
Region :
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
FINANCIAL INFORMATION
Price
€205,200
€194,400
(HAI)
£165,994**
Agency Fees
8% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€180,000
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€205,200 €194,400 (HAI) - £165,994**
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