7 rooms - 4 Beds - 2 Baths | Floor 127m² | Ext 2,400m²

€210,600 (HAI) - £181,874**

7 rooms - 4 Beds - 2 Baths | Floor 127m² | Ext 2,400m²

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Maison Périgourdine composée de 2 appartements avec terrain et terrasse. Hauteurs de Sergeac.

Proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de sa rivière, Leggett Immobilier vous propose cette maison périgourdine de 127 m² sur un terrain agréable, idéal pour le jardinage.
Située au calme, dans la campagne du Périgord Noir, elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement séparé ou regroupement en une seule habitation.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage bois et électrique, de terrasses, d'un parking extérieur et d'une fosse septique conforme.
À noter : un appartement est loué jusqu'en mars 2027, tandis que le logement du rez-de-chaussée sera libre à la vente.

À proximité de Saint-Léon-sur-Vézère, Montignac-Lascaux et des centres bouddhistes de la région.

Nous avons donc 2 logements d'environ 60 m² chacun.
La maison se compose ainsi : Au rez de chaussée, il y a 2 accès, un par la buanderie à l'arrière de la maison, et un par la porte d'entrée sur la terrasse. Vous découvrez ainsi, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon en enfilade avec poêle à bois et portes fenêtres. Deux chambres situées à l'opposé chacune. Une salle d'eau, une buanderie et un WC.

A l'étage : Un deuxième logement habillé de boiseries qui apporte chaleur et confort. Un accès indépendant par la terrasse en bois située sur le pignon de la maison. On entre sur la pièce de vie avec poêle à bois (Salle à manger et salon), une cuisine ouverte sur votre gauche. Un coin bureau, cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Cet appartement est loué actuellement jusqu'en mars 2017 par une dame. Le loyer est de 470 €/mois actuellement.

Sans vis à vis et entourée de bois et de prairies, cette maison est un bien rare de par sa situation et son potentiel de revenus locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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