Commercial in Saint-Léonard-de-Noblat, Haute-Vienne, Limousin (Nouvelle Aquitaine)

7 rooms - 6 Beds - 2 Baths | Floor 223m² | Ext 240,000m²

€1,032,440 (HAI) - £855,170**

Ref. : A46733LAD87 | NEW

Rare opportunité d'acquérir une exploitation arboricole biologique certifiée, entièrement opérationnelle, développée avec passion depuis plus de trente ans.
S'étendant sur environ 23 hectares répartis sur deux site proches, le domaine comprend des vergers productifs de pommiers et de poiriers, environ 1 150 m² de bâtiments agricoles, trois chambres froides, un système complet d'irrigation et de protection contre le gel, un important parc de matériel professionnel, un magasin à la ferme ainsi qu'une spacieuse maison d'habitation bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante. À moderniser, cette maison offre un beau potentiel pour créer une résidence familiale à votre image, dans un cadre privilégié où vie personnelle et activité professionnelle se conjuguent harmonieusement. Une propriété rare, idéale pour poursuivre une activité agricole de qualité ou concrétiser un véritable projet de vie au cœur de la campagne française.

Rarement une propriété de cette qualité se présente sur le marché. Bien plus qu'un simple bien immobilier, ce domaine représente une exploitation arboricole biologique certifiée, entièrement opérationnelle, développée avec passion et savoir-faire par les mêmes propriétaires depuis plus de trente ans.

Répartie sur environ 23 hectares en deux sites proches l'un de l'autre, l'exploitation est spécialisée dans la production biologique de pommes et de poires. Grâce à des investissements constants et à une gestion rigoureuse, elle constitue aujourd'hui une entreprise performante, immédiatement exploitable, offrant à son futur propriétaire la possibilité de poursuivre l'activité sans période de mise en place.

Les vergers, soigneusement entretenus, bénéficient d'un système complet d'irrigation, de réserves d'eau et d'équipements de protection contre le gel, garantissant des conditions de production optimales et une agriculture respectueuse de l'environnement.

L'ensemble est complété par environ 1 150 m² de bâtiments agricoles, comprenant hangars, ateliers, espaces de stockage, locaux d'exploitation et trois chambres froides offrant une capacité totale d'environ 300 tonnes, permettant le stockage des récoltes dans des conditions optimales.

La vente comprend également un important parc de matériel agricole professionnel, permettant la poursuite immédiate de l'activité sans investissement majeur complémentaire. Un inventaire détaillé pourra être communiqué sur demande.

Un véritable atout supplémentaire est la présence d'un magasin à la ferme, offrant un excellent potentiel pour la vente directe et renforçant encore les possibilités de valorisation de la production.

La propriété comprend également une vaste maison d'habitation bénéficiant d'une position dominante avec une vue dégagée sur les vergers et la campagne limousine. Spacieuse et fonctionnelle, elle demandera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de créer une maison familiale à leur goût, au cœur de leur exploitation.

Au-delà de l'activité existante, le domaine offre encore de belles perspectives d'évolution grâce au développement de nouveaux produits issus de la transformation, à l'extension de la vente directe ou à la poursuite du développement de cette exploitation biologique reconnue.

Que vous soyez arboriculteur souhaitant développer votre activité ou que vous rêviez d'un nouveau projet de vie associant activité professionnelle et qualité de vie dans la campagne française, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle de reprendre une exploitation de grande qualité, prête à poursuivre son histoire.

POUR TOUTE DEMANDE D'INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier : il s'agit d'une exploitation arboricole biologique certifiée, entièrement opérationnelle, offrant de belles perspectives d'avenir. Je suis convaincue qu'un échange personnalisé est la meilleure façon de vous présenter ce domaine unique et de répondre à vos premières questions.

Si vous souhaitez en savoir davantage, je vous invite à me contacter par e-mail à [email protected], en indiquant votre numéro de téléphone. Je me ferai un plaisir de convenir d'un moment pour échanger avec vous, répondre à vos questions et vous présenter plus en détail cette opportunité exceptionnelle.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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