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House in Le Mayet De Montagne, Allier, Auvergne (Auvergne-Rhône-Alpes)

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4 rooms - 2 Beds - 1 Bath | Floor 92m² | Ext 1,386m²

€170,000 - £147,310**

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€170,000 - £147,310**

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Charmante Maison de Campagne près du Lac de Saint-Clément – Environnement Naturel et Paisible

Cette charmante maison de campagne offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par les belles finitions en bois naturel présentes dans tout l’intérieur. La propriété comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un second salon avec poêle à pellets et parquet, deux chambres ainsi que deux salles d’eau/bains.
Située sur une route privée dans un environnement paisible, à proximité du Lac de Saint-Clément et du village de Le Mayet-de-Montagne, la maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié avec de nombreux sentiers de promenade accessibles directement depuis la propriété. Les Montagnes Bourbonnaises sont réputées pour leurs forêts, leurs lacs et leurs nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou la pêche. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.

Située dans un cadre paisible et verdoyant au bout d’une route privée, cette charmante maison de campagne séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le bois omniprésent à l’intérieur apporte beaucoup de caractère et crée une ambiance cosy et accueillante.

La pièce de vie principale d’environ 31 m² regroupe salon, séjour et cuisine ouverte autour d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. Un second salon d’environ 25 m² avec parquet et poêle à pellets offre un espace de détente supplémentaire plein de charme.

La maison comprend également :
• Deux chambres d’environ 12 m² et 7 m² avec parquet
• Une salle d’eau d’environ 6 m²
• Une salle de bain avec baignoire d’environ 3,5 m²

L’environnement est particulièrement calme et permet de profiter immédiatement de belles promenades dans la nature directement depuis la maison. Située à proximité du Lac de Saint-Clément et du village de Le Mayet-de-Montagne, la propriété bénéficie d’un cadre naturel très recherché au cœur des Montagnes Bourbonnaises.

Au sud de Vichy, célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, la région offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et accès aux commodités locales. Randonnée, vélo, pêche et activités de plein air font partie intégrante du mode de vie local, faisant de cette maison un lieu parfait pour les amoureux de calme et d’authenticité.

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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

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Ref. : A44973ABR03
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Alison BRETTELL

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LOCATION

Features, Location, Financial informations and medias

Ref. : A44973ABR03
  • House
  • Holiday Home
  • Country House
  • Family Home
  • icon square meter 92m2
  • icon garden 1,386m2
  • icon room 4 rooms - 2 beds - 1 bath

* m² for information only

icon conditionGood condition

Energy Efficiency Rating (DPE)
made after July 1, 2021

High energy consumption property
Estimated annual energy costs
between €2620 and €3610 for

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LOCATION

FINANCIAL INFORMATION

Price

€170,000
£147,310**

Agency Fees

paid by Vendor

** The currency conversion is for convenience of reference only.

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Energy efficiency ratings (DPE + GES)
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Estimated annual energy costs
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