Studio neuf à Arpajon – Résidence moderne et écologique à 30 min de Paris

LEGGETT International vous présente ce studio neuf situé à Arpajon (91), au sein d’une résidence moderne et respectueuse de l’environnement offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de Paris. Ce studio de 37 m², situé au 2ᵉ étage, comprend une belle pièce de vie lumineuse de 30,81 m², un cellier de 1,68 m² et une salle d’eau de 4,22 m². Pensée pour le confort quotidien, la résidence propose une construction de qualité, des finitions soignées, l’utilisation d’énergies renouvelables, une gestion responsable de l’eau, la préservation de la biodiversité et des solutions de mobilité douce. À seulement 5 minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et transports, et à moins de 30 minutes de Paris, ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Idéal en résidence principale ou investissement locatif, ce bien bénéficie des avantages du neuf. Offre en cours : frais de notaire offerts + jusqu’à 2 000 €/pièce jusqu’au 31/08/2026. Livraison sept2026.

Plan disponible sur demande.

L’appartement se compose comme suit :

Pièce de vie : 30,81 m²
Cellier : 1,68 m²
Salle d’eau (SDE) : 4,22 m²
Surface totale : 36,71 m²

PRESTATIONS

Label E+C- : Niveau de performance E3C1
Mode de chauffage : Chaufferie BIOMASSE bois collective (exploitant AGROENERGY) avec appoint gaz
NF Habitat : NF HQE 8 étoiles
Façade : Béton lasuré sur les socles et sur les façades des maisons, enduit sur les étages
Menuiseries : Menuiseries extérieures en bois
Parkings semi-enterrés : 1 ou 2 places selon les typologies
HSP (Hauteur sous plafond) : 2,50 m (sauf 2,60 m dans les maisons collectives)
Collecte des déchets : Bornes d’apport volontaire à 70 m du programme

GAMME CONFORT

Volets roulants manuels ou électriques (option possible via TMA ou offre client)
Sol stratifié
WC posés au sol
Baignoires sabots pour respecter les normes PMR. Dérogation possible pour installer un receveur extra-plat à la place – gratuitement.

Une ville bien connectée, aux accès facilités :

RN 104 (dite Francilienne) à proximité immédiate.
RER C à 8 minutes* en voiture.
Dessertes de bus pour de nombreuses communes (Brétigny-sur-Orge, Évry…).
Aéroport d’Orly à 18 km via la RN20.
Un mode de vie agréable et familial :

Nombreux arrêts de bus : Belles Vues, La Montagne, Porte de Paris, Porte d’Étampes, Poste, Cerfeuille, Gare RER - Arpajon.
Accès direct à Paris (Denfert-Rochereau, Porte d’Orléans) et à Massy-Palaiseau via les bus et le RER.
Un centre-ville très animé avec :

Large choix de commerces, services et restaurants.
Marchés les vendredis et dimanches.
Centre commercial, centres hospitaliers.
Établissements scolaires (de la crèche au lycée).
Des loisirs variés :

Piscine, stade et nombreuses associations sportives.
Conservatoire de musique et de danse Claude Debussy.
Cinéma et espace culturel (spectacles, expositions).
Parcs, promenade des berges de l’Orge, lac d’Ollainville.
Un nouveau quartier naturel et contemporain :

56 hectares dédiés au bien-vivre à Arpajon et Ollainville.
Espaces verts, jardins partagés, aires de jeux et terrains de sport.
Un groupe scolaire et une crèche intégrés, avec commerces sur place.
Mobilités exemplaires facilitant les connexions régionales et nationales.
Un parc d’entreprises de 12 hectares.

Date de livraison : Septembre 2026

OFFRE : Frais de notaire offerts + jusqu’à 2 000 €/pièce – jusqu’au 31/08/2026
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr