Apartment 3 rooms in Saint-Malo , Ille-et-Vilaine , Brittany

€514,000 £441,038**

Ref: A23456HL35

SAINT-MALO

Floor:77 M²

Plot: 0 M ²

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SAINT-MALO INTRA-MUROS
Appartement T3 Neuf LIVRAISON 3eme Trimestre 2024

Hugues Le Goff, your local Leggett agent, says :

Siret number: 914 082 607

Price	€514 000 agency fees to be paid by the seller	Ref	A23456HL35
Town	SAINT-MALO MAP	Dept	Ille-et-Vilaine
Surface	77 M²*	Plot Size	0 M²
Bathroom	1	Bedrooms	2
Location	0-2KM to amenities Coastal 50km or less to airport 50km or less to ferry Town property Close to golf course	Type	Apartment
Features	Mains Drains Electricity on site Double glazing Water on site	Condition	New Build
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A deux pas de la plage, proche des commerces et des restaurants et en même temps au calme de l'effervescence touristique, cette somptueuse résidence composée de 2 batiments comprend 31 appartements et offre un cadre de vie raffiné dans la Californie Malouine.Hall d'entrée avec prestations haut de gamme, magnifiques hauteurs sous plafond jusqu'à 4,10 m, finitions haut de gamme, ascenseurs , local vélo sécurisé, stationnement privatif pour tous les appartements.
Optimisation fiscale en profitant à la fois des travaux éligibles au Deficit Foncier et des réductions d'impôt Denormandie sur le foncier ainsi que sur les travaux de transformation hors champ de déficit foncier.
Livraison 3ème trimestre 2024
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Ce superbe appartement au coeur de la Ville close de Saint Malo et à 50 mètres de la plage se compose comme suit: entrée avec dégagement , cellier , WC séparés, salle d'eau , 2 chambres et un séjour cuisine de 39m2 . hauteur sous plafond 2,9 m. Cave
Disponibilité 3eme trimestre 2024.

Séjour / Cuisine : 39,37 m2
Cellier: 1,26 m2
WC : 1,33 m2
Chambre 1 : 12,72 m2
Chambre 2 : 11,25 m2
Salle d'eau: 4,40 m2
Entrée 7,07 m2

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