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08700 11 51 51 (UK) | +33 (0)5 53 60 84 88 (INT)
9am - 9pm MON to SAT (GMT+1)


House in AZILLE , Aude , Languedoc Roussillon

€179,900 €173,000 £146,104**
Ref: 104341AS11
french property for sale

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Reduction from €179,900 to €173,000
Lovely bright newly decorated single level villa in excellent condition with 2 bedrooms, study/3rd bedroom, eat in kitchen, living room and pretty garden plus garage situated in the very popular village of Azille

Alexis Stratfold , your local Leggett agent, says :

Price €173 000
agency fees to be paid by the seller

Reduction from €179,900 to €173,000
Ref 104341AS11
Town AZILLE
link to google map MAP
Dept Aude
Surface 84 M2* Plot Size 466 M2
Bathroom 1 Bedrooms 2
Location
  • 0-2KM to amenities
  • 50km or less to airport
  • Village property
Type
  • House
  • Holiday Home
Features
  • Detached
  • Double glazing
  • Garage
  • High speed internet
  • Mains Drains
  • Private parking
  • Single storey
  • Wheelchair friendly
Condition
  • Excellent condition
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drapeau Français Voir l'annonce en français
This is a very pretty modern villa built in 2009 to the vendor's specifications and would make a wonderful bolt hole in this beautiful corner of the south of France.

You enter the house via a porch into a spacious hall with sliding built in storage cupboards. Two double bedrooms of just over 13m2 each, one with built in wardrobes and glass doors, the second with glass doors opening out to the terrace. Bright sunny south facing living room. Good sized bathroom with bath and heated towel rail, separate WC and wash hand basin, equipped kitchen with room for a table and chairs, study/utility room off this and a garage.

Oven, fridge freezer, washing machine, sofa bed , soft furnishings and light fittings included in the price

The garden surrounds the house with a large terrace at the back. Outside tap.

The property is completely ready to move into.

Imagine walking a few metres to the boulangerie for your morning baguette and coffee in the sunshine!

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This would make an ideal holiday home or starter home for a young couple. It is bright, clean and fresh, is fully double glazed, has electric heating and is in excellent condition.

The history of Azille is fascinating. It is a hugely popular medieval village in the Aude at the heart of which is the beautiful 14th century church. It is a thriving and very friendly community with an epicerie, brand new boulangerie, tabac, post office, pharmacy, 2 hairdressers, bar, new restaurant opening at the end of this year, art gallery, 2 schools and library.

The Canal du Midi is just 5 minutes down the road, and it is within easy distance of Carcassonne (35 minutes) and Beziers airports (45 minutes) , around 45 minutes to the sandy beaches of the Mediterranean and 1 hour 30 minutes from Toulouse and Perpignan airports. Oh, and you can be in Spain in an hour and a half!

Deutsch!


Schöne, helle, neu eingerichtete einstöckige Villa, drei zimmers, wohnung, mit Garten und Garage im sehr beliebten Dorf Azille.

Es handelt sich um eine sehr hübsche, moderne Villa, die 2009 nach Angaben des Verkäufers gebaut wurde und sich prima als Ferienhaus in dieser wunderschönen Ecke Südfrankreichs eignen würde. Man betritt die Villa über eine Veranda in einer geräumigen Halle mit Schiebeschränken. Es gibt zwei Doppelzimmer von jeweils etwas mehr als 13 m², eins mit Einbauschränken und Glastüren, das zweite mit Glastüren zur Terrasse. Gutes Badezimmer mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter, separatem WC und Waschbecken, ausgestattete Küche mit Platz für Tisch und Stühle, Arbeitszimmer und Doppelgarage. Der Garten umgibt das Anwesen mit einer großen Terrasse auf der Rückseite. Außenhahn.

Das Anwesen wäre ein ideales Feriendomizil oder erstes Zuhause für ein junges Paar. Es ist hell, sauber und frisch, überall doppelt verglast, hat eine elektrische Heizung und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die Geschichte von Azille ist faszinierend. Es handelt sich um ein sehr beliebtes mittelalterliches Dorf in der Aude, in dessen Zentrum die wunderschöne Kirche aus dem 14. Jahrhundert steht. Die blühende und sehr freundliche Gemeinde verfügt über einen Lebensmittelladen, eine brandneue Boulangerie, einen Tabakladen, eine Post, eine Apotheke, 2 Friseuren, eine Bar, ein neues Restaurant, das Ende des Jahres eröffnet wird, eine Kunstgalerie, 2 Schulen und eine Bibliothek. Der Canal du Midi ist nur 5 Minuten entfernt. Die Flughäfen von Carcassonne (35 Minuten) und Béziers (45 Minuten) sind bequem zu erreichen. Die Sandstrände des Mittelmeers erreichen Sie in etwa 45 Minuten, Toulouse in 1 Stunde und Perpignan Flughäfen 30 Minuten . Ach ja, und man kann auch innerhalb von anderthalb Stunden in Spanien sein!



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